建筑工程价款结算方法

按照财政部、建设部印发的《建设工程价款结算暂行办法》（财建〔2004〕369号）的规定，工程价款结算与支付的方式有以下两种：

1）分段结算与支付

分段结算是按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。分段结算可以按月预支工程款。为了简化手续，可将房屋建筑物划分几个形象部位，例如划分为±0.00以下基础结构工程、±0.00以上主体结构工程、装修工程、室外工程及收尾等形象部位，确定各部位完成后支付施工合同价一定百分比的工程款。这样的结算不受月度限制，各形象部位达到完工标准就可以进行该部位的工程结算，中小型工程常采用这种办法。可参照的结算比例为：工程开工后，按合同价款拨付10%～20%；±0.00以下基础结构工程完成，经验收合格后，拨付20%；工程主体完成，经验收合格后，拨付35%～55%；工程竣工验收合格后，拨付5%～10%。

总价合同通常按形象进度付款。总价合同结算管理的重点：一要注意工程变更；二要注意付款条件。

2）按月结算与支付

按月结算是实行每月结算一次工程款、竣工后清算的办法。即根据工程形象进度，按照已完分部分项工程的工程量，按月结算（或预支）工程价款，合同工期在两个年度以上的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。

单价合同通常按月付款，其结算管理的重点是计量支付。(www.zuozong.com)

实行按月结算的优点是：

（1）能准确地计算已完分部分项工程量，加强施工过程的质量管理，“干多少活，给多少钱”。

（2）有利于发包人对已完工程进行验收和承包人考核月度成本情况。

（3）承包人的工程价款收入符合其完工进度，使生产耗费得到及时合理的补偿，有利于承包人的资金周转。

（4）有利于发包人对建设资金实行控制，根据进度控制分期付款。施工过程中如发生设计变更，承包人须根据施工合同规定，及时提出变更工程价款要求，办理有关手续，并在当月工程进度款中同期结算。

通常，发包人只办理承包人（总包人）的付款事项。分包人的工程款由分包人根据总分包合同规定向承包人（总包人）提出分包付款数额，由承包人（总包人）审查后列入“工程价款结算账单”统一向发包人办理收款手续，然后结转给分包人。分包工程属于专业安装工程和其他特殊工程，经承包人（总包人）的书面委托、发包人同意，分包人亦可直接与发包人办理有关结算。