建筑工程综合单价计算

【案例6.1】 某工程招标文件中的“分部分项工程清单”见表6.4，试根据《××省建设工程造价计价规则及机械仪器仪表台班费用定额》（DBJ53/T—58—2013），以及当地的人、材、机单价，编制“实心砖墙”和“带形基础”两个清单分项的综合单价，并计算分部分项工程费。

表6.4　分部分项工程量清单表

注：表中工程量仅为分项工程实体的清单工程量。由于两个项目的清单规则与定额规则相同，所以100 m3 既是清单量也是定额量。基础垫层的定额工程量假设计算为10 m3。

【解】①选择单位估价表。

查《××省房屋建筑与装饰工程消耗量定额》相关子目，定额消耗量及单位估价表见表6.5。

表6.5　相关子目定额消耗量及单位估价表

注：表中消耗量带有“（）”的为未计价材，套价时须根据当地的材料价格信息进行组价。

②选择费率。

查表6.2 和表6.3，房屋建筑及装饰工程的管理费费率取33%，利润率取20%。

③综合单价计算。

假设通过询价得知当地未计价材料价格为：M5.0 混合砂浆248 元/m3，标准砖325 元/千块，C10 现浇混凝土225 元/m3，C20 现浇混凝土275 元/m3。

定额01040009 的材料费单价为

定额01050003 的材料费单价为

定额01050001 的材料费单价为

综合单价计算在表6.6 中完成。

表6.6 中综合单价组成明细中的数量是相对量，为

④分部分项工程费计算。

具体计算见表6.7。

表6.7　分部分项工程量清单计价表

【难点分析】 综合单价特指针对每一个清单分项工程编制的单价，与“工程量清单”有“兵来将挡、水来土掩”的对应关系，它是清单计价报价的中间过程。

实际上，工程量清单每一分项工程所对应的工作内容所需的施工费用（含人工费、材料费、机械费、管理费、利润）对报价人来说早已“胸中有数”，只是因为“工程量清单”中选用的“计量单位”不同，而报出不同表现形式的“综合单价”而已。

例如：某桩基工程，有预制桩100 根，每根10 m，共1 000 m。假设某桩基工程公司根据《××省房屋建筑与装饰工程消耗量定额（2013）》和《××省建设工程造价计价规则（2013）》计算该预制桩完成制作、运输、打桩、送桩的全部工作内容所需的施工费用为10 万元，那么根据“工程量清单”中选用的“计量单位”不同，会有3 种“综合单价”的表现形式。

①“工程量清单”中选用“批”为计量单位，表达为“1 批”，则“综合单价”的表现形式为：10（万元）÷1（批）=10（万元/批）

②“工程量清单”中选用“根”为计量单位，表达为“100 根”，则“综合单价”的表现形式为：100 000（元）÷100（根）=1 000（元/根）

③“工程量清单”中选用“m”为计量单位，表达为“1 000 m”，则“综合单价”的表现形式为：100 000（元）÷1 000（m）=100（元/m）

【案例6.2】 某住宅楼桩基础工程设计采用振动沉管灌注C20 混凝土桩，桩总数为340 根（其中包括打试桩2 根），单桩设计桩长为16 m（包括桩尖长度650 mm）。设计桩径D=450 mm。

给定条件：

①桩身灌注用混凝土采用现场搅拌。

②C30 预制桩尖为采购成品，供至施工现场。

③工程现场土壤符合《××省房屋建筑与装饰工程消耗量定额》桩基础工程分部规定二级土的指标。

④材料价格：C30 预制桩尖单价：按暂定价75 元/个计算；现浇桩身用C20 混凝土材料价：332 元/m3；二等板枋材：1 500 元/m3；其余人工、材料、机械价格均按“2013版××省计价依据”计算。

【问题1】请根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 50854—2013）和“2013版××省计价依据”有关规定，结合给定条件，计算相应工程量，补充完成表6.8 中工程量清单项目编制工作。

表6.8　分部分项工程量清单表

【问题2】 请根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 50854—2013）和“2013版××省计价依据”有关规定，完成表6.8 中两个清单分项综合单价分析表（表6.9）的计算（预制桩尖按材料暂定价计入综合单价）。

【解】①根据背景材料描述项目特征，补充完成表6.8 中工程量清单项目编制工作，结果见表6.10。

表6.10　分部分项工程量清单表（答案）

②为计算综合单价需要的相应的单位估价表见表6.11。

表6.11　沉管灌注桩单位估价表

续表

③为计算综合单价需要的定额工程量计算见表6.12。

表6.12　定额工程量计算表

④综合单价分析计算见表6.13。其中：

a.试桩的相对数量=5.04/10/2=0.252 00

定额套用（01030196）时其中人、机乘以系数2，C20 混凝土材料价用332 元/m3 代入，则有

人工费单价=760.94×2=1 521.88（元/10 m3）

计价材料费单价=45.90（元/10 m3）

未计价材料费单价1 500×0.036+332×10.150=3 423.80（元/10 m3）

机械费单价=812.53×2=1 625.06（元/10 m3）

试桩桩尖的相对数量=2/2=1.000 00

b.工程桩的相对数量=852.04/10/5 408=0.015 8

工程桩桩尖的相对数量=338/5 408=0.062 50

【案例6.3】 某培训楼工程的工程量清单中有一分部分项清单项目见表6.14。

表6.14　分部分项工程量清单

依据《××省房屋建筑与装饰工程消耗量定额》的规定，计算出该分部分项工程量清单项目对应的定额子目工程量，计算结果为：

①20 mm 厚1.2.5 水泥砂浆找平层：36×1.33=47.88（m2）。(www.zuozong.com)

②15 mm 厚1.2水磨石楼梯面层：36 m2。

③4×6 铜嵌条防滑条：29.6 m。

设定综合人工工日单价、计价材料及机械台班单价与《××省房屋建筑与装饰工程消耗量定额》中定额单价相同。

计算中需要的未计价材料价格为：1 .2.5 水泥砂浆330 元/m3；1 .2 水泥白石子浆360 元/m3；水泥（综合）0.36 元/kg；铜嵌条8.12 元/m。

【问题】根据题目条件，分析计算该工程现浇水磨石楼梯面分部分项工程量清单项目综合单价。

要求：分析计算过程在表中完成，其中工程量清单综合单价组成明细中各定额子目合价部分的管理费利润需在指定页面位置填表计算。各类价格按计算过程累计计算后，最后结果保留2 位小数（四舍五入），定额子目工程量保留3 位小数（四舍五入）。

【解】工程量清单综合单价分析计算过程见表6.15。

水磨石楼梯面层（不分色）套用定额（01090048），材料费为

水泥砂浆找平层套用定额（01090019），材料费为

铜嵌条防滑条套用定额（01090175），材料费为

管理费利润的计算见表6.16。

表6.16　管理费利润计算表

【案例6.4】散水分项的工程量清单见表6.17。

表6.17　散水分项的工程量清单

【条件】

①设定人工、计价材料及机械台班单价与2013版《××省房屋建筑与装饰工程消耗量定额》中定额单价相同。

②根据《××省房屋建筑与装饰工程消耗量定额》的规定，计算出该分部分项工程量清单项目对应的定额子目工程量，计算结果为

a.素土夯实：340 m2

b.干铺100 厚碎石垫层：34 m3

c.60 厚C15 混凝土：340 m2

d.建筑油膏嵌缝：475 m

③计算中需要的未计价材料价格为：碎石70 元/m3；细砂70 元/m3；1.2.5 水泥砂浆340元/m3；C15 混凝土280 元/m3；建筑油膏3.65 元/m。

【问题】

①请根据以上条件按照“2013版××省工程造价计价依据”，列出该分部分项工程量清单的管理费率和利润率。

②根据以上条件，填表计算该分部分项工程量清单项目综合单价，不填写材料明细（数量一列的计算值小数点后保留4 位）。

③完成分部分项工程量清单计价表填写。

【解】

①根据“2013版××省工程造价计价依据”，该分部分项工程的管理费率为33%，利润率为20%。

②根据以上条件，填表计算该分部分项工程量清单项目综合单价，计算过程见表6.18。

③完成分部分项工程量清单计价表，填写过程见表6.19。

表6.19　分部分项工程量清单计价表